The Definitive Guide to 一手新盤

分享每個月你都在繳付管理費，但你可能沒有留意，這筆費用長期來看真是一筆不小的數目。

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如果真是介意管理費，建議避免購買未完工的單位，因為這些單位的管理費並不總是明確的。

答案是：不行！區分所有權人開會決議後，關於管理費的相關規定若有公告在社區，效力就會及於所有住戶，並不會因為沒有直接告知住戶而不用繳納。

在網路上，經常會看到有人在網拍上販售『水貨』、『平行輸入』的相機、手機之類相關商品，到底，平行輸入的商品是

一般而言，雖然管理公司及業主立案法團有權隨時就欠款採取法律行動，但始終都會希望能和業主保持友好關係，通常是有感業主無心還款，才會作出提告。

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「社區財務管理」主要包括：年度預算、管理費收繳作業、零用金管理、付款審核、出納和存款保管作業、會計帳務、財務報表等方面。確保社區的「資金安全」和「帳務清楚」，是最重要的兩個原則。不僅僅是避免資金運用上的糾紛，也讓住戶清楚明白社區管理得好，住宅價值更高。

管理費用的核算內容管理費用是指企業為組織和管理生產經營活動所發生的各種費用。具體包括以下幾項：

屬於轉賬攤銷費用的項目有折舊費、低值易耗品攤銷費、無形資產攤銷費、提取壞賬準備等。

會所服務設施較多：新盤物業常以豪華設施來吸引買家，但這些設施的維護成本最終會轉嫁給業主。

他指出，大部份銀主盤交易不能踢契，所謂踢契是指買賣雙方在簽妥臨時買賣合約或正式協議後，賣方必須提交樓契等文件，證明物業業權良好。如賣方律師未能在合理期限前就業權提問作出完滿解答，即或被視作違反了簽訂協議。

不管你買的是新樓或二手樓，你都很有機會需要預繳管理費按金，一般為二至三個月管理費。

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